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数说京楼急速下跌!四月末五月初北京新房成交套数锐减过半!

发布日期:2022-05-09 00:50   来源:未知   阅读:

  上周(4月25日-5月1日),随着三、四月份的楼市小阳春进入尾声,在经历四月第二周和第三周的连续两周增长后,北京新房市场急速下跌,整体交易规模锐减。其中,普宅、别墅和共有产权房的成交都迎来了大幅下降。

  天朗房研网统计数据显示,四月末五月初(4月25日-5月1日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达639套,环比下降55.9%;总成交面积7.93万平米,环比下降51.8%。

  上周(4月25日-5月1日),新房市场成交呈现环比下降趋势,成交套数、成交面积、成交均价及成交金额均出现下降趋势,其中成交套数降幅最大,环比下降55.9%,甚至少于清明节假期当周成交套数689套。

  四月末五月初(4月25日-5月1日),北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达639套,环比下降55.9%;其中,普通住宅成交571套,环比下降54%。

  普宅市场在连续两周保持成交套数1200套以上的高位之后,本周回落明显,成交套数由上周的1240降至571套,环比下降了54%,成交规模锐减过半,成交金额从83.41亿元跌至37.69亿元,环比下降54.8%。

  统计数据显示,幸福里润园、公园都会以及京投发展岚山占据成交套数排行榜top3,分别成交54套、38套、27套,分别贡献成交金额5.4亿、1.32亿、1.47亿。

  幸福里润园位于海淀区西北旺镇玉河路,地处北五环至北六环之间,由华润置地、招商蛇口、首开集团三大开发商联袂打造,均价约为8.3万/㎡。幸福里润园于3月25日开盘,目前147㎡房源已经全部售罄,109㎡还有房源在售。

  别墅方面,在经历上周的回升之后,本周北京别墅市场又迎来降温。成交套数由61套降至44套,环比下降27.9%;而成交金额由8.13亿元降至4.63亿元,环比下降43.1%。

  4月25日-5月1日,从市场成交端可看出,路劲御合院、格拉斯小镇、兴创荣墅、阳光城君山墅的成交套数贡献较大,分别为7套、5套、3套、3套,成交金额分别为0.3亿元、1亿元、0.31亿元、0.2亿元。

  四月末五月初(4月25日-5月1日),在经历上周的环比暴增609.5%之后,北京共有产权房迎来了大幅下跌,成交套数由上周的149套降至24套,环比下降83.9%;而成交金额由4.82亿元降至0.53亿元,环比下降89%。

  根据网签数据显示,通成家园、中交富力雅郡、金隅凤栖家园、中国铁建梧桐浅山占据成交套数排名前三位,分别成交6套、4套、3套、3套,贡献成交金额0.13亿、0.06亿、0.12亿、0.05亿。

  4月25日-5月1日,在北京新房区域中,顺义区拔得头筹获得本次成交套数的销冠,而海淀区、通州区两大地区也表现不俗,分别获得亚军和季军。顺义、海淀、通州分别成交113、102、81套。

  在新房区域成交金额排行中,海淀区以9.19亿的成交金额位居第一。整体而言,排名前三的分别为海淀区、朝阳区、丰台区,分别为9.19亿、6.23亿、5.38亿。

  根据住建委网站显示,四月末五月初(4月25日-5月1日)北京新房市场供应端比较繁荣,共有14个项目取得预售证,分别为北街新家园、和瑞嘉苑、怡朗佳园、云筑家园、云璧园、锦宸和苑、和华嘉园、远洋源山雅苑、西山印嘉园、山水华苑、云湖雅苑、天曜家园、彩璟玉宸小区、未来茂悦嘉园。

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